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镇政府道办辖区内的物业理活动履下列职责：（一）指导和监督业主设立业主大会、举业主委员会；（二）指导和监督物业管理项目的交接工作；（三）指导和监督业主组织依法展活；（四）协调处理辖区内物业理纠纷；（五）法律、法规和规章规定的其他职责镇政府、道办应当配备。

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会事则对其投票权的行使进限制二节业主委员会三十条业主员会是由业主大会举产生的组织，履下列职责：（一）执行业主大会的决定和决；（二）组织业主大会会，报告物业理实施情况；（三）与业主大会聘的物业服务企业物业服务合同；（四）及时了解业主物业使用人

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十三）法律法规和规章禁的其他行为。业主物业使用人应当对可能影响公共安全的门窗、防护施、搁物悬挂物及时进查维护，消除安全隐患。七十七条业主不得违反法律、法规以及理规约，将住宅改变为经营用房将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及理规约外，应当经有“新澳天天彩免费资料查询85期”于物业保修期满后物业共有部分共用施设的维修、更新改造，不得作他用十一条共有物业的维修、更新改造费，由共有物业的业主按照各拥有的物业专有部分建筑面比例分摊。十二条业主应当按照有关定交纳物业专项维修资金。物业专项维资金业主账面余不足期交存额的百分

组织、居民员会业主员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、居民员会业主员会和物业服务企业事协调机制十条镇政府道办建立物业理纠纷调解处理机制，负责召集区物业管理行政主部门公安派出所、司法所、居民员会或者村民员会建设单位物业服务企业

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